精品一线二线三线无人区

其实精品一线二线三线无人区的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解中国四大无人城市，因此呢，今天小编就来为大家分享精品一线二线三线无人区的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

我生活在一个三线城市，房价是否到了拐点，现在能入手里吗

我来认真回答您的问题。

您生活在三线城市，房价是否到拐点，能不能入手？这个跟您生活的具体哪一座城市非常有关系。

因为，三线城市不能一概而论，三线城市也不可能一直是三线城市，这一点切记！

我举个例子：江苏省和他的十三太保

以前，江苏省一个一线都没有，南京、苏州也只是二线城市。其他11个城市都是三线城市。但是，江苏的经济有目共睹，这次疫情下江苏十三太保的实力更是享誉全国。

现在，我们再来看看2019年发布的全国337个地级市能级划分。江苏，南京、苏州已经晋级为新一线城市，无锡、常州、南通、徐州、扬州，五个城市晋级为二线城市。还有其他六个，我们也称之为“强三线”城市。

为什么说“强三线”？2019年，江苏省内GDP排名末位的连云港，也是超3000亿的存在。而同样是三线城市，很多还只有不到2000亿的GDP。所以，用几线城市的简单定义，直接回答：三四线碰都不能碰的，是很不严谨的。

具体三线城市拐点是否已到，能不能入手，要从三个方面识别。

拿昆山来说吧，一个苏州底下的县级市。按照城市排名，它算几线呢？起码三线吧。但是，昆山连续八年稳坐全国县域经济排名第一位，一个县级市的GDP几乎超过所有三线地级市。原因很简单，昆山属于上海腹地，上海的卫星城。

所以，判断一个城市能不能入手，要看所属的城市群版图。长三角、珠三角、京津冀、成渝、粤港澳，这中国五大超级城市群，都可以入手。

拿东北来说吧。东三省是我国最重要的重工业区、能源区。因为有煤炭、油田这些能源，东北成了重工业聚集区。当时的东北，经济可是排在全国前列的。

但随着能源的逐渐枯竭、其他轻工业、精密工业的崛起，东北没有及时跟上，经济一蹶不振，省域GDP增速连续多年排名靠后。国家也发起了再次振兴东三省的国策。

截至目前，东三省的核心地区，经济复苏还是很快的，比如沈阳。那像沈阳这样的，逐步加强其他工业、三产行业的城市，经济稳步复苏的城市，也是可以入手的。

所以，您所在城市，是否有可以依赖的、长期可持续发展的产业，才是判断城市能否入手的标准之一。

为什么是常住人口增长率？我们发现，比如长三角板块，苏锡常这些城市，本身人口基数并不巨大，但常住人口数量远比户籍人口多。这样的城市，其实正是依靠着第二点：城市经济与产业发展，吸引了大量的人口就业、落户。这样的城市，显然是可以入手的。

反之，比如中部、西部的一些三线城市。虽然同为三线，却常住人口少于户籍人口，有些地方甚至常住人口不足户籍人口的80%，人口流出率如此之高。因此，如果对所在城市的经济、产业并不好看，人口又是长期处于净流出状态，这样的城市也是不建议入手的。

这里举个特殊的例子：海南。

海南我们都知道，旅游度假圣地。十年前，海南的房价，尤其是三亚热点城市，房价被炒到天价。后来泡沫破裂，很多项目成了无人区。经过数年恢复，才回到目前这个状态。那这样的城市能不能入手呢？

其实海南本身的人口并不多，经济其实除了省会城市外，也都比较一般，也缺乏产业支撑。当旅游资源被过渡开发，而又缺乏足够的人口常住时，这样的一些项目是不建议入手的。除非是自住，那买普通楼盘的房子即可。

按照我上面说的三点，一二线、强三线城市，不存在明显的拐点，而是跟人均居住面积、房屋保有量、城市化率有关，这个就要具体问题具体分析了。但是目前，这些这些城市的政府，大都有在大力控制房价，疫情期间又推出各类打折促销。所以，对于刚需而言，现在入手是可以的。

而之前因为棚改、去库存、4万亿等原因暴涨的弱三线、四五线城市，只要不满足以上三个条件，那拐点即将到来。（眼下还不是，疫情只是加速了拐点到来，实际上还要再过至少一个季度）

纯手打，纯肺腑之言，希望回答对您有所帮助。可以的话，为我点个赞，谢谢。

中国四大无人城市

1、鄂尔多斯

鄂尔多斯市在最开始是凭借着丰富的煤矿资源发展起来的，随着当时经济的不断发展，资金的不断夸大，使得当时的房地产事业迅速发展，不计其数的资金投入到房地产中，导致鄂尔多斯的楼房供给大于实际的住房需求，导致了空楼的现象。整个城市望去，高楼只有盏盏亮灯。变成了鄂尔多斯鬼城。

2、京津新城

京津新城在首都和天津的交接的地方，具有优越的地理条件，便利的交通。众多投资者纷纷投资建造楼房，在这里建造了大批量的豪华别墅和住宅楼房。然而这个优越的地理位置使得京津新城成也于此败也与此，尴尬的地理位置让本地人觉得太远而外地人又看不上这些楼房。这些楼房便成为了空房。

3、常州新城

常州新城是最近形成的一个城市发展圈，总共是由三个城市组成。常州新城的发展速度超乎想象，但正是如此快速的发展速度，使得当地经济膨胀，过于自信，过度开发房地产行业，导致楼房空无一人居住，有1000户人却只有寥寥数盏灯的现象。固在中国十大空无一人的鬼城中排名第三。

4、营东新城

营东新城在全国的城市排名中属于三线城市，城市经济不算特别发展但是不是贫困的城市。但近年来受到全国抢占房地产热潮的影响，营东新城迅速发展房地产，大量建造新的楼房，广开楼盘，导致楼房建设过多，开发过度，供大于求。

好了，关于精品一线二线三线无人区和中国四大无人城市的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！